PGT di Castellanza
Castellanza (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 25.06.2025. Superficie comunale 6,9 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 153 ha | 22,4 % | 12 |
| Tessuto urbano consolidato | 481 ha | 70,2 % | 483 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 157 ha | 22,9 % | 3 |
| Servizi e impianti | 138 ha | 20,1 % | 142 |
| Ambiti di trasformazione | 42 ha | 6,1 % | 12 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 7 ha | 1,0 % | 1 |
| Nuclei di antica formazione | 5 ha | 0,8 % | 3 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 19 ha | 2,8 % | 13 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 31,4 %; produttivo 13,6 %; servizi 11,9 %; infrastrutture di trasporto areali 11,7 %; terziario 1,6 %.
Ambiti di trasformazione (12)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AT-1A | Residenziale | 8 ha | |
| AT-2B | Residenziale | 7 ha | |
| ATU 2.1 | Residenziale | 4 ha | |
| AT-2A | Produttivo | 4 ha | |
| AT-3A | Terziario | 4 ha | |
| AT-3B | Terziario | 3 ha | |
| AT-4B | Residenziale | 3 ha | |
| AT-1B | Produttivo | 3 ha | |
| AT-2C | Residenziale | 2 ha | |
| AT-1C | Residenziale | 2 ha | |
| AT-3C | Terziario | 1 ha | |
| AT-4A | Residenziale | 1 ha |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 49,2 % | |
| 2 bassa | 7,5 % | |
| 3 media | 6,2 % | |
| 4 elevata | 34,0 % | |
| 5 molto elevata | 2,4 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 12,6 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 87,2 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (86,8 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (99,8 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie urbanizzata: 70,4 %; superficie agricola o naturale: 27,9 %; superficie urbanizzabile: 1,6 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Nessun decreto di notevole interesse pubblico, lago o parco regionale mappato sul territorio comunale. Fiumi tutelati, boschi e quote sopra i 1.600 m restano vincolati per legge: verifica il punto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Castellanza · Codice catastale C139 · Zona sismica · Zona climatica