PGT di Cassano Magnago
Cassano Magnago (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 29.09.2021. Superficie comunale 12,3 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 209 ha | 17,1 % | 29 |
| Tessuto urbano consolidato | 700 ha | 57,2 % | 328 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 265 ha | 21,6 % | 16 |
| Servizi e impianti | 36 ha | 3,0 % | 67 |
| Ambiti di trasformazione | 20 ha | 1,6 % | 2 |
| Nuclei di antica formazione | 14 ha | 1,1 % | 18 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 155 ha | 12,7 % | 77 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 44,2 %; produttivo 9,2 %; servizi 3,8 %.
Ambiti di trasformazione (2)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AMBITO DI TRASFORMAZIONE URBANISTICA - RESIDENZIALE Via I Maggio | Produttivo | 13 ha | |
| AMBITO DI TRASFORMAZIONE URBANISTICA - RESIDENZIALE Via Pascoli | Residenziale | 6 ha |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 42,7 % | |
| 2 bassa | 7,9 % | |
| 3 media | 14,9 % | |
| 4 elevata | 9,8 % | |
| 5 molto elevata | 24,8 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 61,8 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 20,6 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 17,6 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (11,6 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (3,4 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (67,4 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (3,6 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (14,1 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Beni individui (ville, parchi, giardini vincolati):
- Parco Contessa Bruschi, Cassano Magnago — Decreto Ministeriale del 29/10/1951 · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Cassano Magnago · Codice catastale C004 · Zona sismica · Zona climatica