PGT di Masciago Primo
Masciago Primo (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 26.03.2025. Superficie comunale 1,9 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 133 ha | 71,9 % | 21 |
| Tessuto urbano consolidato | 17 ha | 9,3 % | 88 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 139 ha | 75,1 % | 5 |
| Servizi e impianti | 9.494 m² | 0,5 % | 16 |
| Ambiti di trasformazione | 6.456 m² | 0,3 % | 2 |
| Nuclei di antica formazione | 1 ha | 0,8 % | 8 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 6.804 m² | 0,4 % | 4 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 8,0 %; infrastrutture di trasporto areali 0,6 %; servizi 0,6 %; impianti tecnologici < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (2)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ATR_1 | Residenziale | 4.200 m² | |
| ATR_2 | Residenziale | 2.256 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 3 media | 7,9 % | |
| 4 elevata | 72,8 % | |
| 5 molto elevata | 20,0 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 71,0 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 7,3 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 21,8 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (15,2 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (1,9 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (3,4 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (< 0,1 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (78,3 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Vincoli per legge (art. 142): parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Masciago Primo · Codice catastale F007 · Zona sismica · Zona climatica