PGT di Luino
Luino (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 22.04.2026. Superficie comunale 20,6 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 952 ha | 46,1 % | 158 |
| Tessuto urbano consolidato | 470 ha | 22,7 % | 598 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 803 ha | 38,9 % | 167 |
| Servizi e impianti | 85 ha | 4,1 % | 169 |
| Ambiti di trasformazione | 34 ha | 1,7 % | 14 |
| Ambiti di rigenerazione urbana e territoriale | 4 ha | 0,2 % | 4 |
| Nuclei di antica formazione | 17 ha | 0,8 % | 49 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 48 ha | 2,3 % | 46 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 14,2 %; servizi 4,8 %; infrastrutture di trasporto areali 1,9 %; produttivo 1,5 %; terziario 0,2 %; turistico/ricettivo < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (14)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| TRC 2a - Scalo ferroviario - impianto ferroviario | Mix funzionale | 13 ha | |
| TRCP 2 - Aree pubbliche lungolago | Servizi | 4 ha | |
| TRC 1 - Ex fabbrica Ratti | Residenziale | 4 ha | |
| TRSS - Ambito di Trasformazione - Polo Scolastico-Sportivo | Servizi | 3 ha | |
| TRC 3 - Are Visnova | Residenziale | 3 ha | |
| TRC - via Copelli | Mix funzionale | 2 ha | |
| TRCP 1 - Area ex SVIT | Servizi | 1 ha | |
| TR E - Voldomino Inferiore | Residenziale | 8.278 m² | |
| TR I - Poppino via Crevella | Residenziale | 7.535 m² | |
| TR F - Voldomino Inferiore | Residenziale | 7.104 m² | |
| TRB - via Asmara | Residenziale | 5.751 m² | |
| TR D - via Copelli | Produttivo | 5.117 m² | |
| TR G - Zona Tecco | Residenziale | 3.423 m² | |
| TRC 2b | Residenziale | 2.170 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 0,2 % | |
| 3 media | 15,8 % | |
| 4 elevata | 17,2 % | |
| 5 molto elevata | 38,3 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 29,8 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 26,5 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 14,0 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (1,3 % del territorio)
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (0,3 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (26,6 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (2,0 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (12,8 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (3,8 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (24,6 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera del lago Maggiore, Luino — Decreto Ministeriale del 21/09/1956 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Giardini di piazza Risorgimento, Luino — Decreto Ministeriale del 04/03/1959 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago Maggiore, Maccagno — Decreto Ministeriale del 20/10/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago Maggiore, Luino — Decreto Ministeriale del 21/10/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Cremenaga — Decreto Ministeriale del 16/02/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Montegrino Valtravaglia — Decreto Ministeriale del 20/04/1972 · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Maggiore (Lago).
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a Luino · Codice catastale E734 · Zona sismica · Zona climatica