PGT di Montorfano
Montorfano (Como): PGT in fase di approvazione. Superficie comunale 3,5 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 64 ha | 18,2 % | 39 |
| Tessuto urbano consolidato | 120 ha | 33,9 % | 160 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 94 ha | 26,7 % | 41 |
| Servizi e impianti | 68 ha | 19,2 % | 113 |
| Ambiti di trasformazione | 8 ha | 2,4 % | 8 |
| Nuclei di antica formazione | 8 ha | 2,2 % | 26 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 21,5 %; impianti tecnologici 6,6 %; servizi 3,8 %; produttivo 1,9 %.
Ambiti di trasformazione (8)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| C3 | Residenziale | 2 ha | |
| F1 | Servizi | 2 ha | |
| C2 | Residenziale | 1 ha | |
| C5 | Residenziale | 1 ha | |
| C/S1 | Terziario | 6.943 m² | |
| B/SU1 | Terziario | 4.711 m² | |
| D1 | Produttivo | 4.689 m² | |
| B/SU2 | Terziario | 2.847 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 4 elevata | 9,4 % | |
| 5 molto elevata | 10,5 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 39,5 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 36,3 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 24,2 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (7,7 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (16,0 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (40,5 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (35,8 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera del Lago di Montorfano e vista verso il Monte Rosa, Capiago Intimiano — Decreto Ministeriale del 19/10/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago di Montorfano, Montorfano — Decreto Ministeriale del 22/06/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Ampliamento vincolo, Orsenigo — Decreto Ministeriale del 02/11/1967 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Ampliamento del vincolo precedente, vegetazione, case rustiche, Capiago Intimiano — Decreto Ministeriale del 02/11/1967 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Ampliamento del vincolo precedente per aree boschive, Montorfano — Decreto Ministeriale del 02/11/1967 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Orsenigo — Decreto Ministeriale del 05/07/1971 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Montorfano (Lago di); riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Montorfano · Codice catastale F688 · Zona sismica · Zona climatica