PGT di Mariano Comense
Mariano Comense (Como): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 22.10.2025. Superficie comunale 13,8 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 626 ha | 45,4 % | 325 |
| Tessuto urbano consolidato | 742 ha | 53,8 % | 1.569 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 252 ha | 18,2 % | 53 |
| Servizi e impianti | 154 ha | 11,2 % | 526 |
| Ambiti di trasformazione | 6 ha | 0,4 % | 6 |
| Ambiti di rigenerazione urbana e territoriale | 7 ha | 0,5 % | 10 |
| Nuclei di antica formazione | 24 ha | 1,7 % | 4 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 17 ha | 1,2 % | 31 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 25,0 %; produttivo 8,7 %; infrastrutture di trasporto areali 7,7 %; servizi 6,8 %; impianti tecnologici 4,4 %; indifferenza funzionale 0,7 %.
Ambiti di trasformazione (6)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| PL 2 | Produttivo | 2 ha | |
| PL 1 | Produttivo | 2 ha | |
| PDC 2 | Terziario | 1 ha | |
| PDC 3 | Terziario | 6.311 m² | |
| PDC 4 | Terziario | 4.490 m² | |
| PDC 1 | Terziario | 4.185 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 44,0 % | |
| 3 media | 5,4 % | |
| 4 elevata | 0,9 % | |
| 5 molto elevata | 49,7 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 35,4 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 56,3 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 8,3 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (3,2 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (54,2 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (45,8 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 49,6 %; superficie urbanizzata: 49,0 %; superficie urbanizzabile: 1,4 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Vincoli per legge (art. 142): parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Mariano Comense · Codice catastale E951 · Zona sismica · Zona climatica