PGT di Leggiuno
Leggiuno (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 13.07.2022. Superficie comunale 15,6 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 102 ha | 6,5 % | 66 |
| Tessuto urbano consolidato | 223 ha | 14,3 % | 724 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 377 ha | 24,2 % | 219 |
| Servizi e impianti | 29 ha | 1,8 % | 69 |
| Ambiti di trasformazione | 3 ha | 0,2 % | 5 |
| Nuclei di antica formazione | 32 ha | 2,1 % | 156 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 6 ha | 0,4 % | 13 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 11,5 %; produttivo 1,0 %; infrastrutture di trasporto areali 0,9 %; servizi 0,8 %; terziario < 0,1 %; turistico/ricettivo < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (5)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| PII - 1 - Santa Caterina | Servizi | 2 ha | |
| ARC-Com | Terziario | 7.801 m² | |
| PII - 2 - Ex Slimpa | Servizi | 4.080 m² | |
| PII - 3 - Sasso Moro | Servizi | 3.305 m² | |
| PII - 4 - Ex Belvedere | Turistico/ricettivo | 1.581 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 1,1 % | |
| 3 media | 9,4 % | |
| 4 elevata | 21,0 % | |
| 5 molto elevata | 8,7 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 24,7 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 14,1 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 1,3 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (0,5 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (12,4 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (10,8 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera del Lago Maggiore, Monvalle — Decreto Ministeriale del 12/10/1961 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona rivierasca del Lago Maggiore, Laveno Mombello — Decreto Ministeriale del 01/12/1961 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago Maggiore, Leggiuno — Decreto Ministeriale del 26/09/1962 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona panoramica e pregiate ville, Laveno Mombello — Decreto Ministeriale del 13/02/1968 · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Maggiore (Lago).
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Leggiuno · Codice catastale E510 · Zona sismica · Zona climatica