PGT di Gavirate
Gavirate (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 13.11.2019. Superficie comunale 12,7 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 552 ha | 43,5 % | 92 |
| Tessuto urbano consolidato | 389 ha | 30,6 % | 809 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 85 ha | 6,7 % | 54 |
| Servizi e impianti | 39 ha | 3,1 % | 145 |
| Ambiti di trasformazione | 8 ha | 0,7 % | 9 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 3 ha | 0,2 % | 10 |
| Nuclei di antica formazione | 27 ha | 2,2 % | 15 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 8 ha | 0,6 % | 23 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 20,3 %; produttivo 3,3 %; infrastrutture di trasporto areali 3,2 %; servizi 2,5 %; terziario 0,9 %; impianti tecnologici 0,5 %.
Ambiti di trasformazione (9)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AT3 - Ambito di trasformazione polifunzionale SP 1 Nord | Terziario | 2 ha | |
| AT2 - Ambito di trasformazione residenziale di via Priore - via Trento | Residenziale | 1 ha | |
| AT7 - Ambito di trasformazione residenziale del Fontanone | Residenziale | 1 ha | |
| AT4 - Ambito di trasformazione residenziale SP 1 sud | Residenziale | 9.458 m² | |
| AT6 - Ambito di trasformazione residenziale di via Piave | Residenziale | 6.642 m² | |
| AT5 - Ambito di trasformazione turistico ricettivo di Gavirate Lido | Turistico/ricettivo | 6.586 m² | |
| AT1 - Ambito di trasformazione polifunzionale di via Amendola | Residenziale | 4.887 m² | |
| AT8 - Ambito di trasformazione residenziale del chiostro di Voltorre | Residenziale | 4.196 m² | |
| AT9 - Ambito di trasformazione residenziale di Groppello | Residenziale | 4.026 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 4,1 % | |
| 2 bassa | 7,8 % | |
| 3 media | 10,8 % | |
| 4 elevata | 7,4 % | |
| 5 molto elevata | 69,8 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 27,9 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 35,5 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 12,7 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (0,9 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (33,5 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (4,3 % del territorio)
- Z2b — Zone con depositi granulari fini saturi (3,9 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (7,9 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (11,5 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (36,6 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 67,9 %; superficie urbanizzata: 30,4 %; superficie urbanizzabile: 1,7 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona a valle della strada provinciale Varese-Laveno, visione del Lago di Varese, Comerio, Gavirate — Decreto Ministeriale del 30/09/1955 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera Lago di Varese nei Comuni di Azzate, Bardello, Biandronno, Cazzago Brabbia, Bodio Lomnago, Galliate Lombardo — Decreto Ministeriale del 09/11/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Quadro naturale di non comune bellezza panoramica in Gavirate e Varese — Decreto Ministeriale del 18/01/1962 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago di Varese, Varese — Decreto Ministeriale del 04/09/1963 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Barasso — Decreto Ministeriale del 25/08/1965 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Varese (Lago di); parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a Gavirate · Codice catastale D946 · Zona sismica · Zona climatica