PGT di Vergiate
Vergiate (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 18.10.2023. Superficie comunale 21,7 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 1.540 ha | 71,1 % | 393 |
| Tessuto urbano consolidato | 502 ha | 23,2 % | 630 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 480 ha | 22,2 % | 76 |
| Servizi e impianti | 43 ha | 2,0 % | 231 |
| Ambiti di trasformazione | 26 ha | 1,2 % | 15 |
| Nuclei di antica formazione | 28 ha | 1,3 % | 38 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 7 ha | 0,3 % | 7 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 12,4 %; produttivo 6,0 %; infrastrutture di trasporto areali 2,1 %; servizi 1,6 %; terziario 1,0 %.
Ambiti di trasformazione (15)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AT10 | Produttivo | 6 ha | |
| AT12 | Terziario | 4 ha | |
| AT8 | Servizi | 4 ha | |
| AT1 | Residenziale | 2 ha | |
| AT4 | Residenziale | 2 ha | |
| AT11.1 | Terziario | 2 ha | |
| AT9 | Produttivo | 1 ha | |
| AT2 | Residenziale | 9.803 m² | |
| AT5 | Residenziale | 9.440 m² | |
| AT3 | Residenziale | 8.530 m² | |
| AT11.2 | Terziario | 6.447 m² | |
| AT7 | Turistico/ricettivo | 4.843 m² | |
| AT13 | Turistico/ricettivo | 4.766 m² | |
| AT6.1 | Residenziale | 4.484 m² | |
| AT6.2 | Residenziale | 1.595 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 6,5 % | |
| 2 bassa | 8,5 % | |
| 3 media | 3,2 % | |
| 4 elevata | 61,3 % | |
| 5 molto elevata | 20,5 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 66,2 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 28,1 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 1,7 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (0,5 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (4,1 % del territorio)
- Z2b — Zone con depositi granulari fini saturi (0,3 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (46,4 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (44,6 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Frazione Corgeno, parte del paesaggio del Lago di Comabbio, Vergiate — Decreto Ministeriale del 16/02/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago di Comabbio, Varano Borghi — Decreto Ministeriale del 16/02/1972 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Mercallo — Decreto Ministeriale del 04/06/1973 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Comabbio (Lago di); parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Vergiate · Codice catastale L765 · Zona sismica · Zona climatica