PGT di San Felice del Benaco
San Felice del Benaco (Brescia): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 30.06.2021. Superficie comunale 22,0 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 337 ha | 15,3 % | 332 |
| Tessuto urbano consolidato | 210 ha | 9,5 % | 265 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 407 ha | 18,5 % | 532 |
| Servizi e impianti | 34 ha | 1,5 % | 338 |
| Ambiti di trasformazione | 12 ha | 0,5 % | 8 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 32 ha | 1,4 % | 23 |
| Nuclei di antica formazione | 34 ha | 1,6 % | 8 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 5 ha | 0,2 % | 4 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 7,1 %; turistico/ricettivo 1,9 %; produttivo 0,5 %; terziario < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (8)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| Ambito di trasformazione 8a | Turistico/ricettivo | 4 ha | |
| Ambito di trasformazione 2 | Servizi | 3 ha | |
| Ambito di trasformazione 1 | Residenziale | 2 ha | |
| Ambito di trasformazione 5 | Residenziale | 1 ha | |
| Ambito di trasformazione 6 | Residenziale | 9.238 m² | |
| Ambito di trasformazione 9 | Residenziale | 8.805 m² | |
| Ambito di trasformazione 11 | Residenziale | 4.553 m² | |
| Ambito di trasformazione 9 | Residenziale | 2.458 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 0,5 % | |
| 2 bassa | 2,5 % | |
| 3 media | 4,4 % | |
| 4 elevata | 23,8 % | |
| 5 molto elevata | 0,8 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 16,2 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 15,3 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 0,3 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (0,8 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (1,2 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (1,9 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (< 0,1 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (28,0 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera del Lago di Garda e isole, Roè Volciano, Salò e San Felice del Benaco — Decreto Ministeriale del 08/04/1958 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona della Valtenesi, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 07/01/1959 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Frazione Raffa, Puegnago — Decreto Ministeriale del 15/06/1960 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Colline verdi vegetazione gardesana, San Felice del Benaco — Decreto Ministeriale del 22/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona collinare, Salò — Decreto Ministeriale del 23/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Amplimento vincolo precedente per anfiteatro morenico, San Felice del Benaco — Decreto Ministeriale del 06/05/1968 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 24/03/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Garda (Lago di); parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a San Felice del Benaco · Codice catastale H838 · Zona sismica · Zona climatica