PGT di Villa Guardia
Villa Guardia (Como): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 12.01.2022. Superficie comunale 7,8 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 354 ha | 45,1 % | 630 |
| Tessuto urbano consolidato | 312 ha | 39,8 % | 1.185 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 391 ha | 49,8 % | 589 |
| Servizi e impianti | 33 ha | 4,2 % | 177 |
| Ambiti di trasformazione | 95 ha | 12,1 % | 27 |
| Nuclei di antica formazione | 30 ha | 3,9 % | 42 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 220 ha | 28,1 % | 253 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 20,3 %; produttivo 6,2 %; turistico/ricettivo 5,5 %; servizi 4,2 %; infrastrutture di trasporto areali 3,5 %.
Ambiti di trasformazione (27)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ATR/ZRA | Servizi | 32 ha | |
| ATR/ZRA | Servizi | 26 ha | |
| ATR/ZRA | Servizi | 13 ha | |
| ATR/ZRA | Servizi | 4 ha | |
| ATP/5 | Produttivo | 2 ha | |
| ATP/2 | Produttivo | 2 ha | |
| ATP/4 | Produttivo | 2 ha | |
| ATR/4 | Residenziale | 2 ha | |
| ATP/1 | Produttivo | 2 ha | |
| ATR/10 | Residenziale | 1 ha | |
| ATP/3 | Produttivo | 1 ha | |
| ATP/5 | Produttivo | 1 ha | |
| ATR/9 | Residenziale | 7.490 m² | |
| ARR/2 | Residenziale | 7.481 m² | |
| ATR/8 | Residenziale | 7.103 m² | |
| ARR/1 | Residenziale | 5.945 m² | |
| ATR/6 | Residenziale | 4.772 m² | |
| ATR/7 | Residenziale | 4.380 m² | |
| ATR/11 | Residenziale | 4.064 m² | |
| ARR/3 | Residenziale | 3.814 m² | |
| ARR/7 | Residenziale | 3.153 m² | |
| ARR/6 | Residenziale | 2.990 m² | |
| ARR/8 | Residenziale | 2.939 m² | |
| ATR/14 | Residenziale | 2.838 m² | |
| ARR/4 | Residenziale | 2.497 m² | |
| ARR/5 | Residenziale | 2.146 m² | |
| ATR/12 | Residenziale | 1.469 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 7,8 % | |
| 3 media | 38,5 % | |
| 4 elevata | 49,4 % | |
| 5 molto elevata | 4,1 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 — senza particolari limitazioni | 3,7 % | |
| 2 — con modeste limitazioni | 54,6 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 38,8 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 2,6 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (0,2 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (4,3 % del territorio)
- Z2b — Zone con depositi granulari fini saturi (14,6 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (40,7 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (59,1 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Nessun decreto di notevole interesse pubblico, lago o parco regionale mappato sul territorio comunale. Fiumi tutelati, boschi e quote sopra i 1.600 m restano vincolati per legge: verifica il punto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Villa Guardia · Codice catastale L956 · Zona sismica · Zona climatica