PGT di Manerba del Garda
Manerba del Garda (Brescia): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 16.10.2024. Superficie comunale 35,0 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 526 ha | 15,1 % | 181 |
| Tessuto urbano consolidato | 403 ha | 11,5 % | 1.176 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 294 ha | 8,4 % | 389 |
| Servizi e impianti | 43 ha | 1,2 % | 717 |
| Ambiti di trasformazione | 16 ha | 0,5 % | 28 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 172 ha | 4,9 % | 7 |
| Nuclei di antica formazione | 25 ha | 0,7 % | 5 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 16 ha | 0,5 % | 40 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 7,1 %; turistico/ricettivo 2,1 %; servizi 1,0 %; produttivo 0,9 %; terziario 0,4 %; impianti tecnologici < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (28)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AdT 11a | Residenziale | 2 ha | |
| AdT 3 | Servizi | 1 ha | |
| AdT 22 | Residenziale | 1 ha | |
| AdT 7 | Produttivo | 1 ha | |
| AdT 10a | Residenziale | 1 ha | |
| AdT 16_umi2 | Turistico/ricettivo | 1 ha | |
| AdT 10b | Residenziale | 9.865 m² | |
| AdT 13 | Terziario | 9.567 m² | |
| AdT 16_umi1 | Turistico/ricettivo | 9.254 m² | |
| AdT 10b | Residenziale | 7.619 m² | |
| AdT 21a | Residenziale | 6.687 m² | |
| AdT 4 | Residenziale | 5.670 m² | |
| AdT 9 | Residenziale | 5.311 m² | |
| AdT 3 | Servizi | 4.068 m² | |
| AdT 12b | Residenziale | 3.691 m² | |
| AdT 5 | Terziario | 3.506 m² | |
| AdT 2 | Turistico/ricettivo | 3.318 m² | |
| AdT 6 | Terziario | 3.063 m² | |
| AdT 18 | Terziario | 3.004 m² | |
| AdT 21b | Servizi | 2.500 m² | |
| AdT 15 | Residenziale | 2.467 m² | |
| AdT 23 | Residenziale | 2.362 m² | |
| AdT 14 | Produttivo | 2.027 m² | |
| AdT 12a_umi2 | Servizi | 1.505 m² | |
| AdT 3 | Servizi | 314 m² | |
| AdT 16_umi2 | Turistico/ricettivo | 107 m² | |
| AdT 6 | Terziario | 2 m² | |
| AdT 6 | Terziario | 1 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 1,2 % | |
| 2 bassa | 0,7 % | |
| 3 media | 11,7 % | |
| 4 elevata | 6,3 % | |
| 5 molto elevata | 12,3 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 17,7 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 79,4 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 3,1 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (2,3 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (2,2 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (4,6 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (9,1 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (13,5 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona della Valtenesi, Comuni di Moniga del Garda e Padenghe sul Garda — Decreto Ministeriale del 18/03/1958 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago di Garda e isole, Roè Volciano, Salò e San Felice del Benaco — Decreto Ministeriale del 08/04/1958 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona della Valtenesi, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 07/01/1959 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Frazione Raffa, Puegnago — Decreto Ministeriale del 15/06/1960 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona ad ovest della strada Gardesana, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 25/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona dell'abitato e belvedere, Puegnago del Garda — Decreto Ministeriale del 22/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Abitato e aree adiacenti, Soiano del Lago — Decreto Ministeriale del 25/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 24/03/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Polpenazze del Garda — Decreto Ministeriale del 27/04/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Moniga del Garda — Decreto Ministeriale del 24/03/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Soiano del Lago — Decreto Ministeriale del 24/03/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Garda (Lago di); riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a Manerba del Garda · Codice catastale E883 · Zona sismica · Zona climatica