PGT di Grandate
Grandate (Como): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 30.07.2025. Superficie comunale 2,8 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 63 ha | 22,6 % | 41 |
| Tessuto urbano consolidato | 189 ha | 68,1 % | 380 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 84 ha | 30,3 % | 72 |
| Servizi e impianti | 39 ha | 14,2 % | 162 |
| Ambiti di trasformazione | 4 ha | 1,3 % | 9 |
| Ambiti di rigenerazione urbana e territoriale | 2 ha | 0,7 % | 10 |
| Nuclei di antica formazione | 6 ha | 2,1 % | 17 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 18 ha | 6,4 % | 15 |
| SUAP – sportello unico attività produttive | 7.245 m² | 0,3 % | 1 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: produttivo 20,9 %; residenziale 19,4 %; infrastrutture di trasporto areali 14,3 %; terziario 6,6 %; servizi 6,5 %; impianti tecnologici 0,3 %.
Ambiti di trasformazione (9)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| Ambito AT/4 – via Leopardi | Residenziale | 1 ha | |
| Ambito AT/5 – via dei Pradei | Produttivo | 6.634 m² | |
| Ambito AT/3 – via Pusterla | Residenziale | 5.100 m² | |
| Ambito AT/2 – via Isola | Residenziale | 3.889 m² | |
| Ambito AT/6 – via Manzoni | Residenziale | 3.684 m² | |
| Ambito AT/1 – via Plinio | Residenziale | 3.671 m² | |
| Ambito AS/1 – via Madonna del Noce | Servizi | 1.240 m² | |
| Ambito AS/3 – via Madonna del Noce | Servizi | 640 m² | |
| Ambito AS/2 – SS dei Giovi | Servizi | 450 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 3 media | 24,0 % | |
| 4 elevata | 66,8 % | |
| 5 molto elevata | 8,9 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 13,5 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 80,0 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 6,2 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (56,3 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (7,8 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (17,0 % del territorio)
- Z4d — Zona con presenza di argille residuali e terre rosse di origine eluvio-colluviale (18,6 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie urbanizzata: 67,1 %; superficie agricola o naturale: 30,6 %; superficie urbanizzabile: 2,0 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Nessun decreto di notevole interesse pubblico, lago o parco regionale mappato sul territorio comunale. Fiumi tutelati, boschi e quote sopra i 1.600 m restano vincolati per legge: verifica il punto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Grandate · Codice catastale E139 · Zona sismica · Zona climatica