PGT di Comerio
Comerio (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 02.12.2020. Superficie comunale 5,7 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 18 ha | 3,1 % | 10 |
| Tessuto urbano consolidato | 86 ha | 15,3 % | 161 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 444 ha | 78,7 % | 161 |
| Servizi e impianti | 6 ha | 1,0 % | 49 |
| Ambiti di trasformazione | 13 ha | 2,3 % | 7 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 4 ha | 0,8 % | 1 |
| Nuclei di antica formazione | 10 ha | 1,8 % | 4 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 6.756 m² | 0,1 % | 2 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 15,3 %.
Ambiti di trasformazione (7)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| whirlpool | Residenziale | 5 ha | |
| area speciale muro | Residenziale | 3 ha | |
| via muro 2 | Residenziale | 1 ha | |
| via muro 1 | Residenziale | 1 ha | |
| via verdi | Residenziale | 8.647 m² | |
| via monterosa | Residenziale | 7.534 m² | |
| via ceppe | Residenziale | 6.816 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 2,5 % | |
| 3 media | 10,0 % | |
| 4 elevata | 1,8 % | |
| 5 molto elevata | 85,0 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 — senza particolari limitazioni | 1,0 % | |
| 2 — con modeste limitazioni | 23,0 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 19,9 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 57,5 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (0,2 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (14,5 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (6,1 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (17,7 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (40,1 % del territorio)
- Z5 — Zona di contatto stratigrafico e/o tettonico tra litotipi con caratteristiche fisico-meccaniche molto diverse (3,9 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 81,0 %; superficie urbanizzata: 18,1 %; superficie urbanizzabile: 0,9 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona a valle della strada provinciale Varese-Laveno, visione del Lago di Varese, Comerio, Gavirate — Decreto Ministeriale del 30/09/1955 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Barasso — Decreto Ministeriale del 25/08/1965 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Comerio · Codice catastale C922 · Zona sismica · Zona climatica