PGT di Comabbio
Comabbio (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 24.05.2023. Superficie comunale 4,9 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 47 ha | 9,7 % | 53 |
| Tessuto urbano consolidato | 91 ha | 18,7 % | 192 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 212 ha | 43,7 % | 53 |
| Servizi e impianti | 9 ha | 1,8 % | 36 |
| Ambiti di trasformazione | 6 ha | 1,2 % | 5 |
| Nuclei di antica formazione | 7 ha | 1,4 % | 42 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 6 ha | 1,2 % | 21 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 13,5 %; produttivo 2,5 %; servizi 1,1 %; infrastrutture di trasporto areali 1,0 %; turistico/ricettivo 0,6 %.
Ambiti di trasformazione (5)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| Produttivo | 2 ha | ||
| Produttivo | 2 ha | ||
| Turistico/ricettivo | 1 ha | ||
| Residenziale | 6.228 m² | ||
| Residenziale | 4.771 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 2,9 % | |
| 2 bassa | 12,7 % | |
| 3 media | 5,4 % | |
| 4 elevata | 19,1 % | |
| 5 molto elevata | 35,6 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 35,0 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 20,8 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 19,6 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (9,0 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (13,6 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (0,6 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (30,8 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Intero territorio, Osmate — Decreto Ministeriale del 06/06/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Comabbio — Decreto Ministeriale del 26/05/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Mercallo — Decreto Ministeriale del 04/06/1973 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Centri abitati e casolari sparsi, Travedona Monate — Decreto Ministeriale del 21/01/1975 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Quadro panoramico del lago, Ternate — Decreto del Presidente della Giunta Regionale del 05/07/1979 · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Monate (Lago di); territori contermini al Comabbio (Lago di); parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Comabbio · Codice catastale C911 · Zona sismica · Zona climatica