PGT di Sesto Calende
Sesto Calende (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 12.03.2025. Superficie comunale 25,1 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 1.682 ha | 67,0 % | 357 |
| Tessuto urbano consolidato | 351 ha | 14,0 % | 508 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 1.449 ha | 57,7 % | 25 |
| Servizi e impianti | 59 ha | 2,3 % | 150 |
| Ambiti di trasformazione | 40 ha | 1,6 % | 7 |
| Nuclei di antica formazione | 19 ha | 0,8 % | 42 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 12 ha | 0,5 % | 12 |
| SUAP – sportello unico attività produttive | 3.812 m² | < 0,1 % | 1 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 0,5 %; terziario 0,2 %.
Ambiti di trasformazione (7)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ATU 06 | Turistico/ricettivo | 26 ha | |
| ATU 01 | Turistico/ricettivo | 5 ha | |
| ATU 07 | Terziario | 3 ha | |
| ATU 05 | Turistico/ricettivo | 3 ha | |
| ATU 03 | Terziario | 2 ha | |
| ATU 02 | Turistico/ricettivo | 5.942 m² | |
| ATU 04 | Turistico/ricettivo | 2.830 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 1,8 % | |
| 3 media | 2,8 % | |
| 4 elevata | 76,2 % | |
| 5 molto elevata | 7,2 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 61,4 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 14,4 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 12,3 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (1,3 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (11,8 % del territorio)
- Z2b — Zone con depositi granulari fini saturi (22,6 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (51,2 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (0,8 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (8,3 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Colline di Lisanza, Sesto Calende — Decreto Ministeriale del 27/04/1959 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago Maggiore e Fiume Ticino, Sesto Calende — Decreto Ministeriale del 03/10/1961 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Fiume Ticino, in Somma Lombardo e Golasecca — Decreto Ministeriale del 05/10/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Punti di vista da piazze, strade e natanti, comune di Angera — Decreto Ministeriale del 28/05/1969 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Frazione Corgeno, parte del paesaggio del Lago di Comabbio, Vergiate — Decreto Ministeriale del 16/02/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Cadrezzate — Decreto Ministeriale del 16/02/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Osmate — Decreto Ministeriale del 06/06/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Comabbio — Decreto Ministeriale del 26/05/1972 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Mercallo — Decreto Ministeriale del 04/06/1973 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Maggiore (Lago); parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a Sesto Calende · Codice catastale I688 · Zona sismica · Zona climatica