PGT di Gargnano
Gargnano (Brescia): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 12.11.2025. Superficie comunale 76,5 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 5.260 ha | 68,7 % | 1.107 |
| Tessuto urbano consolidato | 310 ha | 4,0 % | 428 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 888 ha | 11,6 % | 3 |
| Servizi e impianti | 80 ha | 1,0 % | 221 |
| Ambiti di trasformazione | 9 ha | 0,1 % | 8 |
| Nuclei di antica formazione | 49 ha | 0,6 % | 19 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 5 ha | < 0,1 % | 12 |
| SUAP – sportello unico attività produttive | 7.263 m² | < 0,1 % | 1 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 3,0 %; servizi 0,5 %; terziario 0,4 %; impianti tecnologici 0,1 %; produttivo < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (8)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AT08 | Turistico/ricettivo | 5 ha | |
| AT01 | Produttivo | 1 ha | |
| AT02 | Turistico/ricettivo | 7.106 m² | |
| AT05 | Turistico/ricettivo | 5.130 m² | |
| AT04 | Turistico/ricettivo | 4.929 m² | |
| AT07 | Residenziale | 2.509 m² | |
| AT03 | Residenziale | 1.806 m² | |
| AT09 | Residenziale | 924 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 14,2 % | |
| 3 media | 12,8 % | |
| 4 elevata | 12,5 % | |
| 5 molto elevata | 34,6 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 1,2 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 62,8 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 10,4 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (9,4 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (30,2 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (0,5 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (0,9 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (8,7 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (2,4 % del territorio)
- Z4d — Zona con presenza di argille residuali e terre rosse di origine eluvio-colluviale (3,7 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 96,1 %; superficie urbanizzata: 4,9 %; superficie urbanizzabile: 0,1 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera del Lago di Garda, comuni di Gargnano e Toscolano Maderno — Decreto Ministeriale del 15/03/1958 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del Lago di Garda, Comuni di Limone sul Garda, Tremosine, Tignale — Decreto Ministeriale del 22/10/1958 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Strada Gardesana, Comuni di Gargnano, Tignale, Tremosine e Limone sul Garda — Decreto Ministeriale del 20/01/1965 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Valvestino (Lago di); territori contermini al Garda (Lago di); parco: ; riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Gargnano · Codice catastale D924 · Zona sismica · Zona climatica