PGT di Biandronno
Biandronno (Varese): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 09.07.2025. Superficie comunale 8,1 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 273 ha | 33,7 % | 233 |
| Tessuto urbano consolidato | 133 ha | 16,3 % | 297 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 26 ha | 3,1 % | 27 |
| Servizi e impianti | 16 ha | 2,0 % | 78 |
| Ambiti di trasformazione | 4 ha | 0,5 % | 6 |
| Ambiti di rigenerazione urbana e territoriale | 2 ha | 0,3 % | 4 |
| Nuclei di antica formazione | 8 ha | 1,0 % | 1 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 4 ha | 0,5 % | 9 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 10,9 %; produttivo 2,3 %; infrastrutture di trasporto areali 1,5 %; servizi 1,4 %; terziario 0,2 %; turistico/ricettivo < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (6)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AT 1.1 | Residenziale | 2 ha | |
| AT 2.1 | Residenziale | 6.536 m² | |
| AT 2.3 | Residenziale | 5.757 m² | |
| AT 1.2 | Residenziale | 4.589 m² | |
| AT 2.2 | Residenziale | 4.213 m² | |
| AS 1 | Produttivo | 3.676 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 1,7 % | |
| 2 bassa | 10,2 % | |
| 3 media | 5,1 % | |
| 4 elevata | 14,4 % | |
| 5 molto elevata | 68,6 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 32,8 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 15,4 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 15,6 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (3,9 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (23,5 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (26,9 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (10,9 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 81,9 %; superficie urbanizzata: 16,9 %; superficie urbanizzabile: 1,2 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera Lago di Varese nei Comuni di Azzate, Bardello, Biandronno, Cazzago Brabbia, Bodio Lomnago, Galliate Lombardo — Decreto Ministeriale del 09/11/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Centri abitati e casolari sparsi, Travedona Monate — Decreto Ministeriale del 21/01/1975 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Varese (Lago di); riserva: ; riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Biandronno · Codice catastale A845 · Zona sismica · Zona climatica