PGT di Toscolano-Maderno
Toscolano-Maderno (Brescia): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 17.12.2025. Superficie comunale 57,5 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 279 ha | 4,8 % | 165 |
| Tessuto urbano consolidato | 476 ha | 8,3 % | 1.122 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 105 ha | 1,8 % | 1 |
| Servizi e impianti | 125 ha | 2,2 % | 562 |
| Ambiti di trasformazione | 12 ha | 0,2 % | 10 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 4.771 m² | < 0,1 % | 1 |
| Nuclei di antica formazione | 57 ha | 1,0 % | 21 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 7 ha | 0,1 % | 6 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 4,3 %; servizi 2,2 %; infrastrutture di trasporto areali 1,0 %; terziario 0,6 %; produttivo 0,2 %; turistico/ricettivo < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (10)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AT8 | Turistico/ricettivo | 3 ha | |
| AT6 | Turistico/ricettivo | 2 ha | |
| AT13 | Turistico/ricettivo | 2 ha | |
| AT14 | Terziario | 1 ha | |
| AT11 | Residenziale | 1 ha | |
| AT5 | Residenziale | 1 ha | |
| AT2 | Turistico/ricettivo | 7.244 m² | |
| AT10 | Residenziale | 7.079 m² | |
| AT1 | Residenziale | 6.837 m² | |
| AT3 | Turistico/ricettivo | 4.882 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 3 media | 4,4 % | |
| 4 elevata | 23,2 % | |
| 5 molto elevata | 37,9 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 4,8 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 37,3 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 23,4 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (15,3 % del territorio)
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (0,1 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (22,5 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (1,0 % del territorio)
- Z2b — Zone con depositi granulari fini saturi (1,0 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (1,9 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (11,5 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (7,7 % del territorio)
- Z4d — Zona con presenza di argille residuali e terre rosse di origine eluvio-colluviale (1,6 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 93,1 %; superficie urbanizzata: 6,7 %; superficie urbanizzabile: 0,3 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona costiera del Lago di Garda, comuni di Gargnano e Toscolano Maderno — Decreto Ministeriale del 15/03/1958 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona costiera del lago, Gardone Riviera — Decreto Ministeriale del 06/02/1959 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Garda (Lago di); parco: ; riserva: ; riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Toscolano-Maderno · Codice catastale L312 · Zona sismica · Zona climatica