PGT di Sala Comacina
Sala Comacina (Como): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 28.02.2024. Superficie comunale 5,0 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 111 ha | 22,3 % | 50 |
| Tessuto urbano consolidato | 22 ha | 4,4 % | 107 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 245 ha | 49,3 % | 5 |
| Servizi e impianti | 4 ha | 0,8 % | 43 |
| Ambiti di trasformazione | 1 ha | 0,3 % | 7 |
| Nuclei di antica formazione | 2 ha | 0,4 % | 18 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 2 ha | 0,5 % | 13 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 3,0 %; servizi 0,8 %; infrastrutture di trasporto areali 0,6 %; turistico/ricettivo < 0,1 %; impianti tecnologici < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (7)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| R3 | Residenziale | 3.070 m² | |
| R8 | Residenziale | 2.534 m² | |
| R6 | Residenziale | 2.313 m² | |
| R7 | Residenziale | 1.985 m² | |
| R4 | Residenziale | 1.490 m² | |
| R1 | Residenziale | 1.044 m² | |
| R2 | Residenziale | 1.031 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 4 elevata | 74,5 % | |
| 5 molto elevata | 1,1 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 17,4 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 33,8 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 48,8 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (7,1 % del territorio)
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (1,2 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (7,9 % del territorio)
- Z3a — Zona di ciglio H > 10 m (scarpata, bordo di cava, nicchia di distacco, orlo di terrazzo fluviale o di natura antropica) (1,9 % del territorio)
- Z3b — Zona di cresta rocciosa e/o cocuzzolo (1,1 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (8,4 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (11,4 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Fascia costiera del lago di Como e vista panoramica sulla sponda opposta, Argegno, Cernobbio, Como, Moltrasio, Carate Urio, Laglio, Brienno, Colonno, Sala Comacina, Ossuccio, Lenno, Tremezzo, Griante, Menaggio, S Maria Rezzonico, Cremia, Pianello L* — Decreto Ministeriale del 16/08/1955 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona a monte della Strada Regina, Sala Comacina — Decreto Ministeriale del 06/12/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Como (Lago di).
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Sala Comacina · Codice catastale H679 · Zona sismica · Zona climatica