PGT di Polpenazze del Garda
Polpenazze del Garda (Brescia): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 02.07.2025. Superficie comunale 9,1 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 664 ha | 72,9 % | 47 |
| Tessuto urbano consolidato | 218 ha | 23,9 % | 555 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 300 ha | 32,9 % | 188 |
| Servizi e impianti | 90 ha | 9,9 % | 289 |
| Ambiti di trasformazione | 12 ha | 1,4 % | 13 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 23 ha | 2,5 % | 12 |
| Nuclei di antica formazione | 20 ha | 2,2 % | 6 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 5 ha | 0,6 % | 6 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: servizi 9,9 %; residenziale 9,1 %; produttivo 2,6 %; infrastrutture di trasporto areali 1,4 %; turistico/ricettivo 1,0 %; impianti tecnologici < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (13)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| AdT 20 | Produttivo | 2 ha | |
| AdT 21 | Produttivo | 2 ha | |
| AdT 12 | Produttivo | 1 ha | |
| AdT 19 | Turistico/ricettivo | 1 ha | |
| AdT 22 | Produttivo | 1 ha | |
| AdT 23 | Produttivo | 9.801 m² | |
| AdT 3b | Residenziale | 7.338 m² | |
| AdT 8 | Residenziale | 7.276 m² | |
| AdT 14 | Residenziale | 5.899 m² | |
| AdT 7 | Servizi | 4.936 m² | |
| AdT 9 | Residenziale | 3.064 m² | |
| AdT 15 | Residenziale | 2.448 m² | |
| AdT 5 | Residenziale | 1.991 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 15,3 % | |
| 3 media | 24,8 % | |
| 4 elevata | 52,6 % | |
| 5 molto elevata | 7,5 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 78,0 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 15,9 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 6,1 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (1,1 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (7,2 % del territorio)
- Z2b — Zone con depositi granulari fini saturi (5,6 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (39,4 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (45,7 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 79,0 %; superficie urbanizzata: 19,5 %; superficie urbanizzabile: 1,8 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona ad ovest della strada Gardesana, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 25/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Vista dall'anfiteatro morenico, Polpenazze del Garda — Decreto Ministeriale del 25/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Zona dell'abitato e belvedere, Puegnago del Garda — Decreto Ministeriale del 22/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Abitato e aree adiacenti, Soiano del Lago — Decreto Ministeriale del 25/02/1967 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Manerba del Garda — Decreto Ministeriale del 24/03/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Polpenazze del Garda — Decreto Ministeriale del 27/04/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Soiano del Lago — Decreto Ministeriale del 24/03/1976 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Lucone (Lago).
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a Polpenazze del Garda · Codice catastale G801 · Zona sismica · Zona climatica