PGT di Cabiate
Cabiate (Como): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 08.04.2026. Superficie comunale 3,2 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 68 ha | 21,3 % | 116 |
| Tessuto urbano consolidato | 210 ha | 65,6 % | 615 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 8 ha | 2,5 % | 22 |
| Servizi e impianti | 38 ha | 11,9 % | 213 |
| Ambiti di trasformazione | 4 ha | 1,3 % | 9 |
| Nuclei di antica formazione | 18 ha | 5,5 % | 21 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 2 ha | 0,5 % | 1 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 34,0 %; produttivo 19,0 %; servizi 11,9 %; terziario 0,6 %; infrastrutture di trasporto areali < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (9)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ATR04 | Residenziale | 1 ha | |
| ATR08 | Residenziale | 4.323 m² | |
| ATR01 | Residenziale | 4.054 m² | |
| ATR07 | Residenziale | 3.998 m² | |
| ATR05 | Residenziale | 3.669 m² | |
| ATR03 | Residenziale | 3.649 m² | |
| ATR10 | Residenziale | 3.601 m² | |
| ATR09 | Residenziale | 2.781 m² | |
| ATR06 | Residenziale | 1.840 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 13,3 % | |
| 2 bassa | 6,8 % | |
| 3 media | 21,2 % | |
| 4 elevata | 28,5 % | |
| 5 molto elevata | 30,1 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 3 — con consistenti limitazioni | 98,7 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 1,1 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (0,6 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (10,1 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (38,1 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (36,1 % del territorio)
- Z4d — Zona con presenza di argille residuali e terre rosse di origine eluvio-colluviale (15,1 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Vincoli per legge (art. 142): parco: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Cabiate · Codice catastale B313 · Zona sismica · Zona climatica