PGT di Valmadrera
Valmadrera (Lecco): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 29.10.2025. Superficie comunale 12,4 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 776 ha | 62,8 % | 171 |
| Tessuto urbano consolidato | 281 ha | 22,8 % | 752 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 780 ha | 63,1 % | 172 |
| Servizi e impianti | 65 ha | 5,2 % | 371 |
| Ambiti di trasformazione | 10 ha | 0,8 % | 10 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 17 ha | 1,4 % | 16 |
| Nuclei di antica formazione | 16 ha | 1,3 % | 50 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 19 ha | 1,5 % | 39 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 10,2 %; servizi 7,2 %; produttivo 5,0 %; infrastrutture di trasporto areali 0,3 %; terziario < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (10)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ADP1 | Terziario | 4 ha | |
| ATR5 | Residenziale | 1 ha | |
| ATR1 | Residenziale | 1 ha | |
| ATR2 | Residenziale | 6.512 m² | |
| ATR4A | Residenziale | 5.452 m² | |
| ATP1 | Produttivo | 4.529 m² | |
| ATR3 | Servizi | 4.449 m² | |
| ATR6 | Residenziale | 3.495 m² | |
| ATR4B | Residenziale | 3.232 m² | |
| ATR3 | Residenziale | 3.221 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 6,1 % | |
| 2 bassa | 4,9 % | |
| 3 media | 9,9 % | |
| 4 elevata | 3,7 % | |
| 5 molto elevata | 66,2 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 — senza particolari limitazioni | 4,2 % | |
| 2 — con modeste limitazioni | 7,5 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 39,5 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 48,6 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (0,3 % del territorio)
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (3,3 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (32,4 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (12,6 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (2,8 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (7,6 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (18,5 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Zona rivierasca, Malgrate — Decreto Ministeriale del 04/06/1956 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Fascia costiera del Lago, vista panoramica del lago e della sponda opposta, comuni di Bellagio, Blevio, Torno, Faggeto Lario, Pagnona, Nesso, Lezzeno, Oliveto Lario, Valbrona, Valmadrera, Malgrate, Lecco, Abbadia Lariana, Mandello Lario, Lierna, Var* — Decreto Ministeriale del 15/04/1958 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Rocca di San Dionigi, bellezza panoramica, Valmadrera — Decreto Ministeriale del 04/08/1961 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Intero territorio, Valbrona — Decreto Ministeriale del 20/09/1974 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Gruppo montuoso e centro abitato, Galbiate — Decreto del Presidente della Giunta Regionale del 16/11/1981 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Pendici Monte Meregallo, Mandello del Lario — Decreto del Presidente della Giunta Regionale del 16/11/1981 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Como (Lago di); parco: ; riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
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Foglio e particella a Valmadrera · Codice catastale L634 · Zona sismica · Zona climatica