PGT di Torre di Santa Maria
Torre di Santa Maria (Sondrio): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 29.07.2026. Superficie comunale 44,5 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 3.619 ha | 81,4 % | 54 |
| Tessuto urbano consolidato | 44 ha | 1,0 % | 264 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 4.446 ha | 100,0 % | 3 |
| Servizi e impianti | 10 ha | 0,2 % | 77 |
| Ambiti di trasformazione | 1 ha | < 0,1 % | 4 |
| Ambiti di rigenerazione urbana e territoriale | 117 ha | 2,6 % | 3 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 1 ha | < 0,1 % | 2 |
| Nuclei di antica formazione | 11 ha | 0,2 % | 21 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 1 ha | < 0,1 % | 2 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 0,6 %; produttivo 0,2 %; infrastrutture di trasporto areali 0,2 %; servizi < 0,1 %; impianti tecnologici < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (4)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| 02 | Residenziale | 4.207 m² | |
| 01 | Produttivo | 3.960 m² | |
| 03 | Residenziale | 2.658 m² | |
| 04 | Residenziale | 2.445 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 1 molto bassa | 0,1 % | |
| 2 bassa | 0,2 % | |
| 3 media | 9,4 % | |
| 4 elevata | 4,6 % | |
| 5 molto elevata | 85,6 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 0,7 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 42,5 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 56,8 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (1,5 % del territorio)
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (1,0 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (9,0 % del territorio)
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (0,3 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (1,2 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (13,5 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (26,4 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 98,1 %; superficie urbanizzata: 1,7 %; superficie urbanizzabile: 0,2 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Vincoli per legge (art. 142): territori contermini al Cassandra (Lago di); territori contermini al Zana (Lago); territori contermini al Arcoglio (Lago d').
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Torre di Santa Maria · Codice catastale L244 · Zona sismica · Zona climatica