PGT di Torre d'Isola
Torre d'Isola (Pavia): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 30.04.2025. Superficie comunale 16,4 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 1.208 ha | 73,6 % | 130 |
| Tessuto urbano consolidato | 154 ha | 9,4 % | 380 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 284 ha | 17,3 % | 120 |
| Servizi e impianti | 9 ha | 0,5 % | 97 |
| Ambiti di trasformazione | 11 ha | 0,7 % | 11 |
| Ambiti di rigenerazione urbana e territoriale | 6 ha | 0,4 % | 3 |
| Aree dismesse, abbandonate, degradate | 27 ha | 1,6 % | 11 |
| Nuclei di antica formazione | 16 ha | 1,0 % | 83 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 3 ha | 0,2 % | 5 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 4,2 %; infrastrutture di trasporto areali 3,3 %; produttivo 1,5 %; servizi 0,4 %; turistico/ricettivo < 0,1 %; impianti tecnologici < 0,1 %.
Ambiti di trasformazione (11)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ATR2 | Residenziale | 3 ha | |
| ARF2 | Terziario | 2 ha | |
| ATS1 | Servizi | 2 ha | |
| ATR3 | Residenziale | 2 ha | |
| ATR1 | Residenziale | 4.689 m² | |
| ACR1 | Residenziale | 4.547 m² | |
| ACR3 | Residenziale | 4.503 m² | |
| ATS2 | Servizi | 4.446 m² | |
| ACR2 | Residenziale | 3.249 m² | |
| ARF1 | Residenziale | 1.984 m² | |
| ATS3 | Infrastrutture di trasporto areali | 943 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 3 media | 2,3 % | |
| 4 elevata | 46,8 % | |
| 5 molto elevata | 52,0 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 65,9 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 13,0 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 22,2 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z2a — Zone con terreni di fondazione saturi particolarmente scadenti (riporti poco addensati, depositi altamente compressibili, ecc) (18,7 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (82,4 % del territorio)
Carta del consumo di suolo
superficie agricola o naturale: 90,7 %; superficie urbanizzata: 9,9 %; superficie urbanizzabile: 0,5 %.
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Aree di notevole interesse pubblico (art. 136) che toccano il comune:
- Vegetazione caratteristica della zona del Ticino, Torre d'Isola — Decreto Ministeriale del 17/06/1970 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Quadro naturale visibile da strade, argini, natanti sul Ticino, boschi di S. Varese e del Mangialocca in comune di Zerbolò — Decreto Ministeriale del 05/08/1970 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona lungo le sponde del Ticino, Bereguardo — Decreto Ministeriale del 30/10/1970 (art. 136 c. 1 lett. c)d)) · decreto (PDF)
- Quadro panoramico del fiume e sua vegetazione, visibile da punti di vista accessibili al pubblico costituiti da strade ed argini, Carbonara Ticino — Decreto Ministeriale del 08/07/1970 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
- Zona lungo le sponde del Ticino, Pavia — Decreto Ministeriale del 05/08/1970 (art. 136 c. 1 lett. d)) · decreto (PDF)
Vincoli per legge (art. 142): parco: ; riserva: .
Fiumi e torrenti tutelati (fascia di 150 m), boschi e terreni sopra i 1.600 m sono vincolati anch'essi: verifica il punto esatto sulla mappa.
Verifica un punto sulla mappa del PGT
Foglio e particella a Torre d'Isola · Codice catastale L269 · Zona sismica · Zona climatica