PGT di Castelmarte
Castelmarte (Como): PGT in fase di approvazione, tavola delle previsioni aggiornata al 30.10.2024. Superficie comunale 1,9 km².
Tavola delle previsioni di piano
Quota del territorio comunale per destinazione (le aree di valore paesaggistico-ambientale si sovrappongono alle altre).
| Destinazione | Superficie | Quota | Aree |
|---|---|---|---|
| Aree agricole | 112 ha | 59,2 % | 93 |
| Tessuto urbano consolidato | 72 ha | 38,1 % | 274 |
| Aree di valore paesaggistico-ambientale ed ecologico | 105 ha | 55,4 % | 49 |
| Servizi e impianti | 4 ha | 2,1 % | 59 |
| Ambiti di trasformazione | 7 ha | 3,8 % | 20 |
| Nuclei di antica formazione | 3 ha | 1,8 % | 4 |
| Piani attuativi (modalità attuative) | 6 ha | 3,4 % | 9 |
Tessuto urbano consolidato per destinazione prevalente: residenziale 17,8 %; produttivo 7,4 %; infrastrutture di trasporto areali 5,8 %; indifferenza funzionale 4,0 %; servizi 2,1 %; terziario 0,7 %.
Ambiti di trasformazione (20)
| Ambito | Funzione | Superficie | Scheda |
|---|---|---|---|
| ex cava Artoni | Produttivo | 2 ha | |
| X | Produttivo | 8.802 m² | |
| scheda A | Terziario | 8.175 m² | |
| X | Produttivo | 5.450 m² | |
| X | Produttivo | 4.529 m² | |
| V | Residenziale | 4.122 m² | |
| IV | Residenziale | 3.154 m² | |
| scheda B | Terziario | 2.717 m² | |
| scheda C | Terziario | 2.477 m² | |
| XI | Produttivo | 2.320 m² | |
| scheda D | Produttivo | 2.257 m² | |
| I | Residenziale | 2.050 m² | |
| VII | Residenziale | 1.944 m² | |
| III | Residenziale | 1.239 m² | |
| XII | Produttivo | 1.237 m² | |
| VIII | Residenziale | 1.025 m² | |
| IX | Produttivo | 723 m² | |
| II | Residenziale | 716 m² | |
| VI | Residenziale | 653 m² | |
| XIII | Turistico/ricettivo | 468 m² |
Classi di sensibilità paesistica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 bassa | 12,3 % | |
| 3 media | 9,7 % | |
| 4 elevata | 24,8 % | |
| 5 molto elevata | 53,4 % |
Cosa comporta la classe di sensibilità
Classi di fattibilità geologica
| Classe | Quota del territorio | |
|---|---|---|
| 2 — con modeste limitazioni | 30,2 % | |
| 3 — con consistenti limitazioni | 40,5 % | |
| 4 — con gravi limitazioni | 29,0 % |
Cosa significano le classi 1–4
Pericolosità sismica locale
- Z1a — Zona caratterizzata da movimenti franosi attivi (0,4 % del territorio)
- Z1b — Zona caratterizzata da movimenti franosi quiescenti (7,2 % del territorio)
- Z1c — Zona potenzialmente franosa o esposta al rischio di frana (15,6 % del territorio)
- Z2 — Zone con terreni di fondazioni particolarmente scadenti (1,1 % del territorio)
- Z4a — Zona di fondovalle con presenza di depositi alluvionali e/o fluvioglaciali granulari e/o coesivi (19,8 % del territorio)
- Z4b — Zona pedemontana di falda di detrito, conoide alluvionale e conoide deltizio-lacustre (6,0 % del territorio)
- Z4c — Zona morenica con presenza di depositi granulari e/o coesivi (comprese le coltri loessiche) (38,9 % del territorio)
Vincoli paesaggistici (D.Lgs 42/2004)
Nessun decreto di notevole interesse pubblico, lago o parco regionale mappato sul territorio comunale. Fiumi tutelati, boschi e quote sopra i 1.600 m restano vincolati per legge: verifica il punto sulla mappa.
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Foglio e particella a Castelmarte · Codice catastale C206 · Zona sismica · Zona climatica